Заявка на консультацию
Оставьте заявку ниже и в течение 10 минут мы
перезвоним вам, чтобы провести консультацию
перезвоним вам, чтобы провести консультацию
Я принимаю условия передачи информации
Сейчас работаем – Звоните
Профессиональная юридическая помощь
С 2015 года выиграли более 800 дел
Приемка квартиры в ЖК «Саввинская 27» от Level Group: что проверить и как зафиксировать дефекты?
ЖК «Саввинская 27» от Level Group — проект бизнес- и премиального сегмента на Саввинской набережной. Высокая стоимость квадратного метра формирует и высокие ожидания по качеству строительства и инженерии.
Однако даже в проектах такого уровня при приемке выявляются строительные и технические недостатки. Часть дефектов видна сразу, часть относится к скрытым и проявляется уже после заселения.
Правильная приемка квартиры — это не формальность, а этап юридической защиты собственника.
Однако даже в проектах такого уровня при приемке выявляются строительные и технические недостатки. Часть дефектов видна сразу, часть относится к скрытым и проявляется уже после заселения.
Правильная приемка квартиры — это не формальность, а этап юридической защиты собственника.
Почему приемка в «Саввинская 27» требует особого внимания?
Проекты на набережных и в центральных районах имеют сложные инженерные решения:
• приточно-вытяжная вентиляция;
• сложные фасадные конструкции;
• панорамное остекление;
• индивидуальные тепловые узлы;
• системы шумоизоляции.
Ошибки в настройке или монтаже могут привести к шуму, вибрациям, перепадам температуры и повышенной влажности.
• приточно-вытяжная вентиляция;
• сложные фасадные конструкции;
• панорамное остекление;
• индивидуальные тепловые узлы;
• системы шумоизоляции.
Ошибки в настройке или монтаже могут привести к шуму, вибрациям, перепадам температуры и повышенной влажности.
Какие дефекты чаще всего выявляются при приемке квартиры?
Важно: ниже приведены типовые ситуации премиального сегмента,
а не утверждения о конкретном объекте.
а не утверждения о конкретном объекте.
На практике в домах бизнес- и премиум-класса чаще всего выявляются:
• недостаточная тяга вентиляции;
• шум от стояков и инженерных узлов;
• перепады давления воды;
• микротрещины в отделке;
• нарушения герметичности окон;
• перепады уровня пола;
• дефекты гидроизоляции в санузлах;
• несоответствие фактической площади проектной.
Часть этих недостатков можно обнаружить только с использованием измерительных приборов.
• недостаточная тяга вентиляции;
• шум от стояков и инженерных узлов;
• перепады давления воды;
• микротрещины в отделке;
• нарушения герметичности окон;
• перепады уровня пола;
• дефекты гидроизоляции в санузлах;
• несоответствие фактической площади проектной.
Часть этих недостатков можно обнаружить только с использованием измерительных приборов.
Что обязательно проверить перед подписанием акта приема-передачи?
Перед подписанием акта рекомендуется:
1. Проверить вентиляцию на наличие тяги.
2. Измерить давление воды.
3. Осмотреть инженерные шкафы и узлы учета.
4. Проверить работу отопления.
5. Осмотреть оконные блоки на герметичность.
6. Проверить уровень пола и геометрию стен.
7. Зафиксировать показания счетчиков.
8. Осмотреть санузлы на предмет протечек и влажности.
Все выявленные замечания должны быть зафиксированы в акте.
1. Проверить вентиляцию на наличие тяги.
2. Измерить давление воды.
3. Осмотреть инженерные шкафы и узлы учета.
4. Проверить работу отопления.
5. Осмотреть оконные блоки на герметичность.
6. Проверить уровень пола и геометрию стен.
7. Зафиксировать показания счетчиков.
8. Осмотреть санузлы на предмет протечек и влажности.
Все выявленные замечания должны быть зафиксированы в акте.
Можно ли предъявить претензии после подписания акта?
Подписание акта не лишает собственника права предъявлять требования, если выявлены скрытые дефекты.
Если недостаток не мог быть обнаружен при обычном осмотре и проявился позже, застройщик обязан устранить его в рамках гарантийного срока.
Гарантийные сроки на конструктивные элементы и инженерные системы могут составлять до 5 лет.
Если недостаток не мог быть обнаружен при обычном осмотре и проявился позже, застройщик обязан устранить его в рамках гарантийного срока.
Гарантийные сроки на конструктивные элементы и инженерные системы могут составлять до 5 лет.
Как правильно зафиксировать дефекты?
Для защиты прав собственника необходимо:
• провести независимую строительную экспертизу;
• зафиксировать дефекты фото и видео;
• направить письменную претензию застройщику;
• сохранить все документы и переписку.
Экспертное заключение является ключевым доказательством при споре.
• провести независимую строительную экспертизу;
• зафиксировать дефекты фото и видео;
• направить письменную претензию застройщику;
• сохранить все документы и переписку.
Экспертное заключение является ключевым доказательством при споре.
